TEKNİK HİZMETLER

Geçici Kabuller ve Teslim Alma

  • Sistemlerin uygun koşullarda olup olmadığının kontrolü

  • Ekipmanların ve devrelerin işaretlenmesi ve etiketlenmesinin kontrolü

  • Devreye alma prosesine yardım edilmesi

  • Devreye alma ve test etme proseslerinin en iyi şekilde yürütülmesinin kontrolü

  • Tasarıma uyulup uyulmadığının kontrol edilmesi

  • Tesisatı kuran müteahhitlerin ve dizayn gruplarının isimleri, adresleri ve telefon numaralarının kaydı

  • Normal ve aşırı yük şartları altında, doğru şekilde işletilmeleri için ara bağlantılar, aşırı yükler, zamanlayıcılar, elektrik düzenleyicileri, emniyet ve seçici anahtarların kontrolü

  • Otomatik kontrol sistemlerinin doğru faaliyet ve işlem sırası açısından kontrolleri

  • Isıtma ve havalandırma sistemlerinin test ve balans sonuçları, sızdırmazlık testlerini de kapsayacak şekilde kontrol edilmesi

  • Takılması eksik kalan parçaların ve düzeltilecek olan kusurların bir listesinin tanzimi

  •  Tüm aydınlatmaların, fonksiyonlarını doğru şekilde yerine getirip getirmediği ve aydınlatma seviyeleri kontrol edilmesi

İşletim Hizmetleri

  • Ekipman ve sistemlerin işletme periyodlarının doğru şekilde tespit edilmesi
  • Akılcı enerji kullanımı için tüm işletme personelinin eğitilmesi
  • Kontrattan doğan sorumluluklar veya garantiler, sınırlayıcı sözleşmeler
  • Isıtma, soğutma gibi çevresel hizmetler ve diğer özel amaçlı ekipmanlar için işletme ve bakım yönergeleri hazırlamak
  • Tesis genel bakımı hakkında tavsiyeler
  • Aksi durumların ortaya çıkması halinde, önceden alınması gereken emniyet tedbirleri hakkında yönergelerin hazırlanması
  • Hazırlanmış olan sistem kontrol listelerinin uyarlanması

Kontrol Hizmetleri

  • Enerji tüketiminin tasarımdaki tahmini değerlerinin belirlenmesi
  • Tüketimde farklılık varsa bu farklılığı yaratan nedenlerin belirlenmesi
  • Kazan, baca gazı analizlerinin yapılması ve yanma verimlerinin artırılması
  • Kazan yanma verimlerinin kontrol edilmesi
  • Düzenli olarak temizlemeye ihtiyaç gösteren ekipmanların, bakım periyodlarına göre servise alınmasının kontrolü
  • Mevsimlere göre ısıtma ve soğutma sıcaklık değerlerinin uygunluğunun kontrolü

Planlı Bakım Onarım Çalışmaları

  • Periyodik bakımlarının yaptırılmasının takibi
  • Ekipmanların termal ölçümlerinin yapılması ve buna bağlı bakım önceliklerinin belirlenmesi.

FCTU Bina Yönetimi’nin gerekli gördüğü aşağıda belirtilmiş sistemler için periyodik bakım anlaşmaları yapılacaktır;

Elektrik Elektronik Sistemler;

  • Elektrik dağıtım sistemleri

  • Asansör sistemleri

  • Jeneratör sistemleri

  • Yıldırımdan korunma ve topraklama tesisatı

  • Dış ve iç alan aydınlatma tesisatı

  • Merkezi uydu/anten/kablolu televizyon dağıtım sistemi

  • Telefon, data, kontrol, kumanda hatları

  • Sayaç ve kalorimetreler

  • Kapalı devre kamera sistemi

  • Site giriş bariyerleri

  • Otopark giriş-çıkış kontrol sistemi

Mekanik Sistemler;

  • Isıtma-soğutma-havalandırma sistemleri
  • VRV iç ve dış üniteler
  • Kazan, brülör ve baca grupları
  • Taze hava ve egzoz sistemleri

Yangın Söndürme Sistemleri;

  • Yangın dumanı tahliye fanları
  • Yangın pompaları
  • Yangın hidratları
  • Sprinkler sistem
  • Yangın algılama ve
  • ihbar sistemi

Su Sistemleri;

  • Pis su tahliye pompaları
  • Bahçe sulama pompaları
  • Bahçe sulama sistemleri
  • Su deposu
  • Yüzme havuzu sirkülasyon ve arıtma tesisatı
  • Pis su ve temiz su tesisatı
  • Islak hacimler

Eğitimler

  • İşletme müdürü eğitimleri
  • Hukuki konular ile ilgili eğitim
  • İş güvenliği ve ilk yardım eğitimi
  • Yangın eğitimi ve tatbikatı
  • Güncel muhasebe programı eğitimleri

Denetlemeler

  • Periyodik genel saha denetlemesi
  • Habersiz-gündüz saha denetlemesi
  • Habersiz-gece saha denetlemesi
  • Kapsamlı saha denetlemesi
  • Aylık ve yıllık muhasebe denetimi
img

Buradayız, bekleriz..

iletişime geçin